Вопрос - ответ || Автономная некоммерческая организация "Центр правовой поддержки граждан и гражданских инициатив "Югорский СоветникЪ"
Вопрос:

- Мне нужно выписать из квартиры сына, который со мной уже давно не проживает (квартира приватизирована, единственный собственник – я . Попросить его, чтобы он сам выписался, нет возможности. Проблема в том, что отношения мы с ним не поддерживаем, и точное его место жительства я не знаю.

Жилищное право, 18.10.2018

Ответ юриста:

- В Вашем случае снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи возможно только в судебном порядке, - если, как Вы говорите, нет возможности связаться с сыном. Однако следует иметь в виду, что если Ваш сын проживал в квартире на момент ее приватизации и даже если в приватизации не участвовал, - за ним все равно остаются права пользования данной жилплощадью. В таком случае снять с регистрационного учета бывшего члена семьи без его согласия практически невозможно .

Вопрос:

Мне нужно выписать из квартиры сына, который со мной уже давно не проживает (квартира приватизирована, единственный собственник – я). Попросить его, чтобы он сам выписался, нет возможности. Проблема в том, что отношения мы с ним не поддерживаем, и точное его место жительства я не знаю. Возможно, что он живет сейчас на Украине.

Жилищное право, 06.09.2018

Ответ юриста:

В Вашем случае снятие с регистрационного учета члена семьи возможно только в судебном порядке. если, как Вы говорите, нет возможности связаться с сыном. Однако следует иметь в виду, что если Ваш сын проживал в квартире на момент ее приватизации и даже если в приватизации не участвовал, - за ним все равно остаются права пользования данной жилплощадью. В таком случае снять с регистрационного учета бывшего члена семьи без его согласия практически невозможно даже через суд

Вопрос:

Должен ли наниматель муниципального жилья проводить за свой счет ремонт жилого помещения, если такого обязательства нет в договоре социального найма? Как данная обязанность прописана в законодательстве?

Жилищное право, 06.09.2018

Ответ юриста:

- Если иное не предусмотрено в договоре, в обязанность нанимателя входит текущий ремонт помещения, в обязанность наймодателя – капитальный, так говорится в статье 681 Гражданского кодекса РФ. Согласно статье 695 УК РФ, ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. Применительно к договору социального найма производство ремонта составляет часть более общей обязанности сторон обеспечить сохранность жилых помещений. Поэтому устанавливая общий принцип распределения обязанностей по производству ремонта (капитальный ремонт производит наймодатель, а текущий – наниматель), ЖК РФ в отличие от ГК РФ придает соответствующим нормам императивный характер. Так, в ст. 67 ЖК РФ закреплена обязанность нанимателя по договору соцнайма производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения, а ст. 65 ЖК РФ обязывает наймодателя по этому же договору соцнайма осуществлять капитальный ремонт.Таким образом, если между сторонами заключен договор социального найма или безвозмездного пользования и в них не содержится указание на иное распределение обязанностей по ремонту, следует руководствоваться нормами указанных статей.

Задайте свой вопрос

Я согласен с использованием компанией моих персональных данных для обработки данного обращения