Автономная некоммерческая организация "Центр правовой поддержки граждан и гражданских инициатив "Югорский СоветникЪ"

Требование (претензия) о расторжении договора купли-продажи квартиры

                                

 

 

(Ф.И.О./наименование стороны договора                                          купли-продажи квартиры)

адрес: ________________________________

от ____________________________________                                     (Ф.И.О./наименование стороны договора                                          купли-продажи квартиры)                              адрес: _______________________________, телефон: _____________, факс: ________,

адрес электронной почты: ______________

 

 

                         

Требование (претензия)

о расторжении договора купли-продажи квартиры

 

  "__"________ ____ г. между ____________________________________________

                                                            (указать Ф.И.О./наименование покупателя)

(далее - покупатель) и ____________________________________________________

                                                       (указать Ф.И.О./наименование продавца)

(далее - продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры N __________

(далее  -  Договор), в соответствии с которым продавец обязался  в срок  до

"__"__________ ____ г.   передать  в  собственность  покупателя   квартиру,

расположенную по адресу: __________________________________, общей площадью____ кв. м., жилой площадью _____ кв. м., кадастровый номер ______________, а покупатель - уплатить ______ (____________________________) рублей в срок до "__"________ ____ г.   В соответствии с п. ___ Договора продавец/покупатель обязан ___________

__________________________________________________________________________.

Вместе с тем  указанное  обязательство  продавцом/покупателем  не исполнено (или: исполнено ненадлежащим образом, а именно: _________________________), что подтверждается _______________________________.

 Указанное нарушение условий Договора является для _____________________(продавца/покупателя) существенным, что подтверждается ___________________.  _________________________________ исполнил свои (указать Ф.И.О./наименование стороны Договора) обязательства по Договору в полном объеме, что подтверждается ___________________________________________________________.

    В соответствии  со  ст. 309  Гражданского  кодекса Российской Федерации обязательства  должны  исполняться  надлежащим  образом  в  соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов,  а при

отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса  Российской  Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут  по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.  Существенным признается нарушение договора  одной  из  сторон,  которое влечет для  другой стороны такой ущерб,  что  она  в  значительной  степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.   В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование  об изменении или о расторжении  договора  может  быть  заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на  предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок,  указанный

в предложении  или  установленный   законом   либо   договором, а  при  его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    На  основании  вышеизложенного,  в  соответствии  с  пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. ___ Договора, ___________________________________________________________ требует расторжения Договора

(указать Ф.И.О./наименование стороны договора) купли-продажи квартиры от "__"________ ____ г. N _____ в следующем порядке: __________________________________________ (проект Соглашения о расторжении

Договора купли-продажи квартиры прилагается).   В случае полного или  частичного  отказа  в  удовлетворении  настоящего требования  (претензии) заявитель будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением для защиты своих прав и законных интересов.

 

    Приложение:

  1. Документы, подтверждающие нарушения условий Договора.
  2. Документы, подтверждающие существенность нарушений условий Договора.
  3. Документы, подтверждающие надлежащее  исполнение  заявителем  своих обязательств по Договору.
  4. Проект Соглашения о расторжении Договора купли-продажи квартиры).
  5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель претензии основывает свои требования.

 

    "__"__________ ____ г.                     _______________/________________

                                                                                (подпись/Ф.И.О.)